Konut Kredisi Faiz Oranları 2019 (En Uygun Konut Kredisi Hangisi)

konut kredisi

Konut sektörü son yıllarda Türkiye’nin lokomotif sektörleri arasında yer alıyor. Bu kapsamda konut kredisi faizleri de çok büyük önem arz ediyor. Eğer konut kredisi ihtiyacınız varsa, bu rehberde en uygun konut kredisi faiz oranları üzerinden karşılaştırma yapabilirsiniz. Rehberimiz 2019 yılı güncelliğinde hazırlandı.

Türkiye’de konut kredisi en çok ihtiyaç duyulan krediler arasında yer alıyor. İhtiyaç kredisi sonrasında en çok talep gören konut kredisi, diğer kredilere göre de daha uygun bir şekilde alınabiliyor. Konut kredisi faiz oranlarının düşük olmasının en önemli nedenlerinden biri, konut kredisi alındığı zaman konut ipotek konulması ve bu sayede bankanın kendi güvenliğini maksimum seviyeye çıkartmasıdır. Bu doğrultuda konut kredisi faizleri daha düşüktür.

Konut kredisi faizleri çok talep gördüğü için bankalar sık sık konut kredisi faizlerini piyasa şartlarına göre güncellemekte ve sık sık yeni kampanyalar düzenlemektedir. Eğer konut kredisi alacaksanız, tüm bankaların son güncel konut kredisi faizlerini ve kampanyalarını araştırmanızı öneririz. Yine de birçok durumda konut kredisi faizleri kamu bankalarında daha uygundur.

KONUT KREDİSİ FAİZLERİ

Geçtiğimiz yıl yaşanan döviz krizi ile birlikte konut faizleri 3 puana kadar yükselmişti. Ancak son dönemde ise faizlerde 1,79 puana kadar bir gerileme yaşandı. Ancak elbette bu kredi faizi için çeşitli şartlar bulunuyor

10 yıl vadeli, 200 bin liralık konut kredisi için hesaplamalar şöyle;

ING BANK – %1,79

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.063 TL 489.610 TL

VAKIFBANK – %1,79

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.063 TL 489.907 TL

ICBC – %1,84

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.145 TL 499.341 TL

ZİRAAT BANKASI – %1,88

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.210 TL 507.034 TL

HALKBANK – %1,88

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.210 TL 507.061 TL

GARANTİ – 1,94

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.310 TL 519.094 TL

KUVEYT TÜRK – %1,94

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.310 TL 519.169 TL

AKBANK – %1,95

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.326 TL 521.123 TL

ZİRAAT KATILIM – %1,98

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.376 TL 526.811 TL

YAPI KREDİ – %1,99

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.393 TL 528.942 TL

ALBARAKA – %1,99

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.393 TL 529.353 TL

TÜRKİYE İŞ BANKASI – %2,10

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.578 TL 551.457 TL

BURGAN BANK – 2,15

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.663 TL 561.787 TL

DENİZBANK – %2,29

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.904 TL 590.331 TL

FİBABANKA – %2,47

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
5.219 TL 628.079 TL

ODEABANK – %2,55

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
5.361 TL 645.078 TL

TEB – %2,58

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
5.415 TL 651.582 TL

ANADOLUBANK – 2,70

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
5.630 TL 677.797 TL

KONUT KREDİSİ MASRAFLARI

Türkiye’de hemen hemen tüm bankalarda konut kredisi masrafları birbirine yakındır. Tüm bankalar konut kredisi için Kredi Tahsis Ücreti, Ekspertiz Ücreti, Taşınmaz Rehin Ücreti (İpotek Tesis Ücreti) masraflarını almaktadır. Ek olarak da bankalar, kredi verilecek kişinin DASK, Konut Sigortası ve Hayat Sigortası yaptırmasını istiyor. Talep edilen sigorta tutarları, sigorta yapılacak kişinin yaşı, cinsiyeti, kredi tutarı nedeniyle değişiyor.

Ortalama masraflar 200 bin liralık bir konut için;

MASRAF ORT. TUTAR
Kredi Tahsis Ücreti 1.000 TL
Ekspertiz Ücreti 950 TL
Taşınmaz Rehin Ücreti (İpotek Tesis Ücreti) 354 TL
Konut Sigortası 180 TL
DASK 120 TL
Hayat Sigortası (Yaklaşık Yıllık Maliyet) 300 TL

KONUT KREDİSİ FAİZ İNDİRİMİ YAPAN BANKALAR

Türkiye’de konut satışlarında yaşanan düşüşler nedeniyle birçok kamu bankası aracılığıyla konut kredisi faizleri düşürüldü. Ancak bu düşüş, bireylerin tüm konut ihtiyaçları için gerçekleştirilmiyor. Bankalar, bankaya bağlı müteahhitlerin yaptığı projeler için daha uygun konut kredisi faizi sunuyor.

Konut kredisi faizlerini 0,98‘e düşüren bankalar ise, Ziraat Bankası, Vakıfbank, Halkbank ve Şekerbank. Bu bankaların şubelerine giderek, hangi konut projeleri için bu faiz oranından faydalanabileceğinizi öğrenebiliyorsunuz. Birçok şehirde projeler bulunuyor.

KONUTUN YÜZDE KAÇINA FAİZ ÇIKAR

Türkiye’de bankalar, konut için çıkan ekspertiz değerinin tamamına kredi vermemektedir. Yani, bir konutu almak istediğiniz zaman hiç peşinatınız yoksa, o krediyi alamazsınız. Bankalar birkaç yıl öncesine kadar konut değerinin yüzde 80‘ine kadar konut kredisi sağlarken, son dönemde birçok banka konutun değerinin yüzde 75‘ine kadar kredi vermektedir.

HERKES KONUT KREDİSİ ALABİLİR Mİ?

Genellikle bankalar 23 ila 65 yaş aralığında olanlara konut kredisi vermektedir. Bankadan bankaya değişmekle birlikte, gelirini belgeleyen ve risk barındırmayan herkes konut kredisi alabilir. Ayrıca sık bilinmese de, bankalar konut kredisi alacak kişinin yaşı ile alacağı yıllık vade sayısının 70’i geçmesine izin vermiyor. Yani 62 yaşındaki biri, 10 yıllık vadeli konut kredisine başvuruda bulunamıyor, en fazla 8 yıllık vadeli konut kredisi için başvuruda bulunabilir.

MAKSİMUM VADE NEDİR?

Türkiye’de bankalar genellikle konut kredisi için maksimum 120 aylık vade seçeneğini sağlamaktadır. 10 yıldan uzun süreli konut kredisi için şu ana kadar destek veren bir banka bulunmuyor.

MİNİMUM TALEP EDİLEN GELİR

Bankalar elbette konut kredisi için başvuruda bulunulduğu zaman en çok, gelire önem göstermektedir. Minimum talep edilen gelir ise 1000 liradır. Bu tutardan az gelirler genellikle olumsuz sonuç almanıza neden olabilir.

BAŞVURUYA NE ZAMAN CEVAP GELİR

Bankalardan konut kredisi için başvuruları genellikle 2 gün içerisinde olumlu veya olumsuz olarak cevaplanmaktadır. Elbette öncesinde ekspertiz yaptırmış olmanız gerekiyor. Ekspertiz ücretlidir.

HANGİ KONUTLAR İÇİN BAŞVURU YAPILABİLİR

Konut kredisi için sadece evler için başvuru yapılmıyor. Aynı zamanda şehir merkezinde veya dışında olsun, ev, işyeri, dükkan, mağaza, büro gibi her şey için konut kredisine başvurulabilir. Sadece konutun yapı kullanma izin belgesinin bulunması gerekiyor. Bankalar son dönemde, kendilerine ait projeler için daha avantajlı teklifler sunmaktadır.

NASIL BAŞVURULUR

Bankaların konut kredisine başvurmak için çeşitli yolları bulunmaktadır. Öncelikli önerimiz, tüm bilgileri alabilmeniz için direkt olarak bankanın bir şubesine gitmeniz olacak. Burada aklınıza takılabilecek tüm konularda da bilgi sahibi olabileceksiniz. Hızlı başvurular için ise SMS Kredi, bankanın internet şubesi veya müşteri hizmetleri kullanılabilir.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

DMCA.com Protection Status